€ 560.000

AD. DERGANO AMPIO 4 LOCALI CON POSTO AUTO

Rif: LEGNONE 2P

MILANO | MILANO | - zona Bovisa

AD. DERGANO - Nella vivace zona Bovisa, proponiamo IN ESCLUSIVA un ampio appartamento situato in Via Legnone 45. Questo luminoso immobile si trova al secondo e ultimo piano in un contesto civile anni '60 SENZA ASCENSORE e si estende su una superficie di 130 mq.
L'appartamento, che non è completamente allo stato originario in quanto ha subito nel 2007 interventi di ristrutturazione al bagno, pavimenti e impianto elettrico, è composto da un ingresso, spazioso soggiorno che offre un ambiente accogliente e versatile, una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e intrattenere. Dalla cucina si accede al balcone terrazzato ed attrezzato con affaccio sulla tranquillità del cortile interno ed un ripostiglio, dentro al quale è installato un nuovo scaldabagno a gas turbo certificato.
Proseguendo nella zona notte, vi sono 3 camere di cui 2 matrimoniali ed una singola molto ampia, un bagno finestrato ed un ulteriore comodo ripostiglio.
Completano la proprietà un solaio all'ultimo piano, un comodo vano cantina di 8 mq. al piano seminterrato, utile per riporre oggetti e attrezzature e comodità assoluta un posto auto condominiale assegnato in uso perpetuo ed esclusivo all'interno del cortile condominiale.
Il riscaldamento è centralizzato con termosifoni e termo valvole, garantendo comfort durante i mesi invernali.
La zona è ben servita da mezzi pubblici e offre una varietà di servizi, rendendola ideale sia per famiglie che per professionisti.
Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento che combina spazio, comfort e una posizione strategica in una delle aree più dinamiche di Milano.
Attualmente in classe energetica G, con semplici interventi di sotituzione dei serramenti esterni che attualmente sono in legno con vetro singolo e pervedendo l'installazione dell' aria condizionata, è facilmente migliorabile di 2/3 classi energetiche!
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